قیمت مسکن در نیاوران دو برابر ارزش واقعی ملک است. نیاوران که یکی از محله‌های شمال تهران و جزء منطقه یک است. یکی از گران‌قیمت‌ترین خانه‌ها را دارد. طبق آمارهای رسمی، متوسط قیمت مسکن در این منطقه به ازای هر متر مربع، ۸۱ میلیون تومان است. اما در برخی از محله‌های این منطقه، قیمت هر متر مربع ملک مسکونی چیزی معادل ۱۶۵ میلیون تومان برآورد می‌شود. یعنی قیمت خرید یک دستگاه پراید با یک متر مربع مسکن در نیاوران برابری می‌کند.
به گزارش اسپات نیوز، نیاوران یکی از محله‌هاى شمال شرقی شهر تهران و منطقه شمیران است که در دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز قرار دارد. این محله که بخشی از منطقه ۱ شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات به شمار می‌رود، به خاطر شیب موجود در منطقه، از ساختار معماری ویژه‌ای برخوردار است. همچنین، واقع شدن در ارتفاع ۱۷۰۰ متری از سطح دریا، آب‌و‌هوایی سردتر از دیگر نقاط تهران را موجب شده است.
گاهی اوقات امکان دارد قیمت مسکن در این منطقه از متوسط ارزش هم پایین‌تر برود. به طور مثال، واحدی ۵۰ متری که دقیقا ۳.۵ میلیارد تومان فروخته می‌شود؛ یعنی متری ۷۰ میلیون تومان که این رقم ۱۱ میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک محسوب می‌شود. البته، آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم در طبقه زیر همکف قرار دارد، بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و حدود ۲۰ سال از سن بنا یآن می‌گذرد.
مالک یک آپارتمان ۵۹ متری در نیاوران، رقم فروش را پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. یعنی تقریبا متری ۸۸ میلیون تومان که هفت میلیون بالاتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک است. هشت سال از عمر بنای ساختمان می‌گذرد و واحد با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۵۳ متری که به اتاق خواب مستر مجهز است، پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده و ارزش هر متر آن را باید کمی بیش از ۱۰۵ میلیون تومان بدانیم. این مورد سال ۸۳ ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.
آپارتمانی که هر متر آن را ۱۶۵ میلیون می‌فروشند دارای چه امکاناتی است. امکاناتی مانند استخر، روف‌گاردن و اتاق خواب‌های مستر دارد و به‌همین دلیل قیمت کل آن نزدیک ۲۰ میلیارد تومان اعلام شده، اما امکان اینکه ارزش یک خانه در این منطقه از متوسطه قیمت پایین‌تر هم باشد نیز وجود دارد. مانند واحدی که بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و مالک آن ارزش هر متر را ۷۰ میلیون درنظر گرفته است.
انتهای پیام
